section-157861b
Mitjançant el Decret 127/2023, del 15/03/2023 , el Govern va posar en funcionament un programa extraordinari d’avals per facilitar la compra d’un habitatge per a residència habitual i permanent a persones i famílies residents, conjuntament amb un programa de subvencions en què el Govern abona una part del cost financer del préstec.
Les persones interessades han de presentar la sol·licitud a l’Institut Nacional de l’Habitatge, amb la documentació escaient, demanant cita prèvia al 804 800.
L’Institut Nacional de l’Habitatge analitza les sol·licituds, eleva les propostes de resolució a la Comissió Tècnica i en notifica les resolucions a les persones sol·licitants; també fa el seguiment del compliment de les obligacions contretes per les persones beneficiàries del programa.
Requisits
Pot accedir-hi tota persona física que compleixi els requisits següents:
- Tenir uns ingressos mensuals mínims de 3.000 euros.
- Tenir un patrimoni inferior al 25% del valor total del préstec hipotecari.
- No disposar de cap bé immoble.
- Tenir una residència legal, permanent i efectiva mínima de 7 anys.
L’habitatge ha de costar menys de 450.000 euros i s’ha de destinar a residència habitual i permanent en un termini màxim de 12 mesos.
Condicions bancàries
Les condicions bancàries aplicables són:
- Tipus d’interès variable màxim de l’euríbor a 12 mesos + 1,10%.
- Taxa d’esforç: la quota no pot comportar més del 35% dels ingressos de la unitat i la renda disponible després de fer-ne el pagament ha de ser de 2.000 euros.
- Termini d’amortització màxim de 30 anys o fins que la persona faci 65 anys.
Procediment
- Obtenir el certificat favorable de l’entitat bancària per a la concessió del préstec hipotecari.
- Presentar la sol·licitud i la documentació a l’Institut Nacional de l’Habitatge, que les analitza i eleva la proposta de resolució a la Comissió Tècnica.
- Si la resolució administrativa de la Comissió Tècnica és favorable, formalitzar la compra i el préstec hipotecari.
Documents
Sol·licitud relativa al programa extraordinari d’avals per comprar un primer habitatge per a residència habitual i permanent.
Díptic informatiu relatiu al programa extraordinari d’avals per comprar un primer habitatge per a residència habitual i permanent.
Sol·licitud relativa a la subvenció de retorn d'interessos per a persones beneficiàries del programa extraordinari d’avals per comprar un primer habitatge per a residència habitual i permanent.
Normativa
Publicitat del procediment d’adjudicació
Des de la publicació del decret s’ha rebut més de 110 consultes en relació amb els requisits i la documentació que cal presentar i s’ha rebut vuit sol·licituds per part de nou persones, de les quals tres resolucions favorables, una desfavorable i una renúncia.