EDIFICI D’HABITATGES DE PROMOCIÓ PÚBLICA A PREU ASSEQUIBLE
IMPLANTACIÓ I ENTORN
La zona de la Borda Nova d’Andorra la Vella, al carrer Terravella i al peu de la Comella, és un dels espais urbans actuals en desenvolupament on s’aniran implantant noves edificacions entre viaris. La construcció d’un nou edifici d’habitatges i d’aparcaments de promoció pública a preu assequible comportarà unes interaccions i una nova incorporació al barri creant un nou projecte de ciutat i de relacions humanes.
El projecte s’implanta de manera respectuosa i tranquil·la, conservant al màxim la configuració del barri i la vegetació, potenciant les vistes i les zones verdes amb un parc públic a nivell de planta baixa. Al mateix temps és realista i realitzable amb un mínim impacte, amb materials naturals del país, i s’integra amb unes visuals i unes circulacions directes i funcionals. També fa ús d’amplis espais d’activitats i de lleure amb una plaça pública i horts urbans i zones verdes en teulada. També es busca un dinamisme amb la interacció d’espais i potenciar els accessos i la circulació.
L’edifici respecta les condicions i els paràmetres urbanístics que fixa el POUP d’Andorra la Vella per a aquella zona, així com totes les condicions de construcció, d’habitabilitat, d’eficiència energètica i d’accessibilitat, així com de totes les d’obligat compliment que estableix la normativa vigent.
El projecte d’habitatges de promoció pública a preu assequible es posiciona al servei públic de la ciutadania del país per respondre a una necessitat social, s’integra a l’entorn i dona servei als residents del bloc i als veïns del barri.
PLAÇA PÚBLICA I PARC INFANTIL
A més d’integrar habitatges, aparcaments i locals d’oficines, el projecte aporta espais de lleure i interaccions humanes: el parc públic amb zona verda i jocs per a infants i gent gran, les zones d’esbarjo i de descans i les zones recreatives i d’activitat complementària com els horts urbans.
L’edifici busca el diàleg amb el seu entorn. S’aprofiten el parc en planta baixa i els espais verds en coberta per possibilitar les relacions interior-exterior durant els esdeveniments i les activitats del dia a dia.
En la segona fase de construcció de la resta de la parcel·la de cessió del Comú d’Andorra la Vella l’espai públic podrà créixer lligat al del projecte.
APARCAMENTS I TRASTERS
L’edifici disposarà de fins a 6 plantes destinades a aparcament amb aproximadament 225 places, 55 de les quals aniran destinades als habitatges i als locals i la resta a aparcaments.
El disseny s’ha optimitzat amb semi plantes a diferent nivell per minimitzar l’espai ocupat per les rampes. El 3% de places seran adaptades segons el reglament d’accessibilitat. També es fomenta la sostenibilitat, preveient places de recàrrega de vehicles elèctrics i motos o bicicletes. Es preveuen trasters, a raó d’un per a cada pis.
ACCÉS, LOCALS I HABITATGES
La planta baixa està situada a nivell del carrer Terravella 26 amb els accessos als habitatges, a l’aparcament i a dos locals destinats inicialment al Comú d’Andorra la Vella i a l’Institut Nacional de l’Habitatge.
HABITATGES
Els 44 habitatges previstos compten amb espais exteriors, balcons o terrasses:
– 15 habitatges d’uns 55 m2 d’un dormitori.
– 23 habitatges d’uns 70 m2 de dos dormitoris.
– 6 habitatges d’uns 85 m2 de tres dormitoris.
COBERTES VEGETALS
Les cobertes planes de l’edifici es preveuen verdes o vegetals i presenten els següents avantatges:
1. Proporcionen una reserva d’aigua de pluja.
2. Purifiquen l’aire: CO2 > O2.
3. Redueixen la temperatura ambient.
4. Redueixen el soroll ambiental.
5. Allarguen la vida útil de la coberta.
6. Substitueixen part del verd natural del terreny inicial reubicant-lo a la coberta.
Es preveu fer a la planta 7 un hort urbà destinats a les persones resident a l’edifici:
1. Facilita la interacció entre les persones i millora les relacions socials.
2. Es converteix en un element didàctic per a la mainada.
3. Aprofita l’aigua de pluja.
4. Fomenta l’alimentació saludable.
Com a part de l’estratègia de sostenibilitat de l’edifici, un sistema d’utilització d’aigua de pluja desvia la captació en coberta i a altres parts del parc cap a un dipòsit interior. Aquesta aigua recuperada permetrà regar de forma sostenible.
CRITERIS PASSIVE HOUSE
L’edifici està dissenyat per consumir 15 kWh/m2 per any com a màxim, aplicant criteris més restrictius que el reglament energètic de l’edificació vigent a Andorra:
1. Aïllament tèrmic de les parts cegues de la façana.
2. Finestres aïllants.
3. Ventilació amb recuperador de calor amb una eficiència mínima del 75% que millora la qualitat d’aire interior.
4. Estanqueïtat a l’aire.
5. Reducció de ponts tèrmics.
CONNEXIÓ A LA XARXA DE CALOR DE CTRASA
Donat que el consum que es preveu a l’edifici és molt baix, no es preveuen equips de producció pròpia i s’aprofita la xarxa de calor de FEDA Ecoterm, obtenint-se beneficis importants:
- Estalvi inicial en inversió d’equips de producció.
- Estalvi de manteniment.
- Consum energètic més sostenible.
- Reducció de les emissions de CO2.